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百城住宅均价涨幅连续多月维持在低位区间

2019年12月,中国指数研究院发布了一份关于100个城市平均住宅价格指数的报告,其中100个城市的平均住宅价格指数环比上涨0.42%。总的来说,100个城市的住宅平均价格涨幅连续几个月保持在较低水平。

根据中国房地产指数系统100城市价格指数对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据,2019年12月,100城市住宅平均价格为人民币/平方米,比上个月上涨0.42%。与2018年12月同期相比,100个城市的平均住宅价格上涨了3.34%,增幅为0.17个百分点。

从上升或下降的城市数量来看,100个城市中有69个逐月上升,25个逐月下降,6个与11月持平。与11月相比,12月份房价环比上涨的城市增加了14个,其中9个城市涨幅超过1%。房价环比下降的城市数量减少了15个,其中包括8个房价跌幅超过0.5%的城市,与11月份持平。

此外,2019年12月,北京、上海等十大城市的(新建)住房均价为人民币/平方米,较上月上涨0.42%。十大城市主要城区的二手房样本均价为每平方米人民币,环比下降0.22%。

到2019年底,房地产政策的基调将保持稳定,政策将继续坚持“不炒房”、“不利用房地产作为短期经济刺激”的立场。地方政府继续注重稳定土地价格、住房价格和预期的目标,并根据"以城市为基础的政策"的基本原则,保持政策优化的适当空间和灵活性。

“2019年,100个城市新建住宅价格环比增幅继续处于较低区间,而城市数量环比降幅明显增加,累计增幅继续收窄。”该中学相关分析人士指出,一线城市的累计涨幅受供需改善和基数低的影响略有上升,而二线和三线城市的累计涨幅持续下降,尤其是价格上涨较快、人口支撑较弱的城市的调整压力更大。

此外,在二手房市场,受热点城市新房供应量增加的影响,二手房市场的买家有了更多的讨价还价空间,部分城市二手房价格调整压力突出,导致十大城市二手房平均价格累计调整,近几个月有所回落。

"最近房地产市场的稳定是基于2019年通过保持对房地产市场的控制和在不同城市实施政策所取得的积极成果。一方面,房地产金融政策贯穿全年,为部分城市实施有针对性的微调、保证合理的住房需求提供了坚实的基础。另一方面,与2018年相比,随着各地区市场形势的分化,2019年城市政策将进一步深化,在一定程度上保证了市场的整体稳定。”上述中学分析师表示。



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